Кадастровий номер
Кадастровий номер — це унікальний ідентифікаційний код ділянки. У ньому зашифровано інформацію про тип ділянки, її площу, координати, цільове призначення та інше.
На жаль, наявність державного акту на земельну ділянку виданого до 2004 року не є гарантом наявності кадастрового номера. Вони були видані до існування єдиної системи державного земельного кадастру, тоді реєстрація землі здійснювалась за іншими принципами. Ці акти старого зразка підтверджують лише власність та межі у локальних органах (наприклад, сільських радах) та лише на папері, вони не підтверджують точні координати земельної ділянки у загальній системі.
Без кадастрового номера на земельну ділянку, згідно із законодавством України, не можливо легально здійснити продаж чи купівлю, міну, дарування земельної ділянки чи інші правочинні дії.
Присвоєння кадастрового номера ділянці гарантує право власності на цю ділянку, а також убезпечує власників ділянки від шахраїв.
У разі поділу чи об’єднання земельних ділянок, навіть якщо в них уже був кадастровий номер, необхідно присвоїти новий, оскільки, площа та координати змінюються. У випадку поділу утворюються декілька нових ділянок землі, у випадку об’єднання створюється одна, якій потрібен окремий номер.
Зробити кадастровий номер у Львові та Львівській області без труднощів можна у кваліфікованих спеціалістів КП “Картограф”. Виготовляємо кадастрові плани земельних ділянок для укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, спадщини та інше. Розробляємо усю необхідну документацію для подачі повного пакету документів для реєстрації кадастрового номера і права власності на земельну ділянку.
Часті запитання
Для отримання кадастрового номеру необхідно:
- Звернутись до землевпорядної організації, що має сертифікованих спеціалістів КП Картограф
- Надати для ознайомлення всі документи, що стосуються земельної ділянки наприклад: права власності старого зразка, технічний паспорт на нерухомість, державний акт на земельну ділянку чи інші. Більш детальний список необхідних документів можна отримати під час консультації, оскільки, перелік може змінюватись в залежності від індивідуальних обставин, наприклад ділянка отримана у спадок.
- Укласти договір на проведення робіт та оформлення необхідних документів.
- Розробка повного пакету документів для реєстрації кадастрового номеру.
- Подача документів для реєстрації у Державному земельному кадастрі.
- Отримати витяг та зареєструвати право власності.
На усіх етапах присвоєння кадастрового номеру КП Картограф надає консультаційну підтримку.
Для отримання кадастрового номеру необхідно надати землевпорядній фірмі документи про право власності на дану ділянку, земельний акт. Також копії документів, таких як паспорт та ІПН. У залежності від індивідуальних особливостей отримання ділянки, наприклад дарування чи спадщина, можуть знадобитись і інші документи. Тому краще знайти усі документи, що пов’язані з ділянкою для ознайомлення спеціаліста КП Картограф. Під час консультації буде сформовано необхідний перелік документів для початку землевпорядних робіт.
Для перевірки кадастрового номеру та розташування ділянки, необхідно перейти на сайт з публічною кадастровою картою України за посиланням https://map.land.gov.ua/. На цьому сайті, у полі введення, вносите номер. Таким чином Ви можете ознайомити з необхідною вам інформацією.
Щоб знайти ділянку за кадастровим номером необхідно звернутись до публічної кадастрової карти України за посиланням https://map.land.gov.ua/.
Кадастровий номер можна присвоїти у строк 2-3 місяці. Зазначте, що у строк входить винос точок ділянки, виготовлення документації, та отримання витягу з ЦНАП, що потребує 14 днів з моменту подання пакету документів. Проте, цей час може бути продовжено через брак необхідних документів та можливі адміністративні труднощі.
Вартість послуг розраховується в залежності від необхідної документації, величини ділянки(проводяться точні виміри і встановлюються координати), причини присвоєння та інше. Оцінити вартість може спеціаліст на консультації. Точна ціна за послуги буде вказана у заключенному договорі на проведення робіт і вона не буде змінюватись.